Как найти надежного застройщика и ЖК с развитой инфраструктурой и адекватными ценами?

Первое правило при самостоятельном поиске квартиры — доверять, но проверять!

Не стоит верить рекламным обещаниям и красивым буклетам в интернете. Зачастую за красивой картинкой современного ЖК кроется 2-3 новостройки в чистом поле без нормальных дорог, парковок и обещанных садов и школ.

Пройдемся по самым частым рискам, с которыми можно столкнуться:

• Неудачная локация

Необходимо приехать на место и своими глазами посмотреть:

- как оформлены дворы
- есть ли в ЖК парковки
- как расположены сами дома, чтобы не пришлось каждое утро смотреть в окна своего соседа напротив или жить круглый год с темными шторами
- далеко ли находится остановка общественного транспорта
- насколько близко расположена школа, детсад, магазины и аптеки
- есть ли на территории детская площадка
- нет ли рядом строительной свалки

Узнайте сроки сдачи ЖК: сколько домов уже построено, а сколько находится на стадии котлована, чтобы не пришлось жить на вечной стройке под шум самосвалов и несколько лет дышать строительной пылью.

• Неудобная планировка

Проверьте, действительно ли в квартире большая кухня, просторные светлые комнаты, удобный балкон-лоджия или все это только красивые слова.

Походите по этажам. Посмотрите несколько квартир. Узнайте, можно ли делать в квартире свои перегородки или все стены несущие и поменять планировку уже не получится.

• Заниженная цена на квартиру

Не верьте ценам, которые указаны на сайтах застройщиков и агентств недвижимости, очень часто они сильно занижены.
Помните, что на размер цены влияет не только район, но и такие факторы как:

- количество квартир на этаже
- инфраструктура ЖК
- толщина стен
- расположение квартиры (угловые дешевле, но холоднее)
- этаж (обычно нижние этажи дешевле, но жить на верхних намного спокойнее и безопаснее)
- вид отделки: черновая, предчистовая или чистовая
- удаленность от метро и общественного транспорта

• Некачественный ремонт от застройщиков

Тут лучше не экономить, а нанять независимого эксперта, который выявит не только видимые, но и скрытые дефекты.

• Ненадежный застройщик

Никто не хочет отдать деньги и несколько лет ждать заселения. Или отдать сбережения фирме-однодневке либо банкроту.

Поэтому на старте так важно проверить репутацию застройщика. Посмотреть, аккредитован ли он Сбербанком. Почитать отзывы реальных покупателей квартир в этом ЖК, а лучше поискать их контакты и пообщаться с ними лично.

Ведь ни один застройщик не скажет честно о плюсах и минусах своего объекта.
Все это здорово, но можно ли выбрать квартиру быстрее, не тратя время и нервы на бесконечную переписку с застройщиками и поездки по ЖК? И при этом не купить кота в мешке.

Да, и ниже мы расскажем, как это сделать